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宅建過去問平成22年第9問

契約の解除に関する次の1から4までの記述の
うち、民法の規定及び下記判決文によれば
誤っているものはどれか 。

 

(判決文)
同一当時者間の債権債務関係がその形式は
甲契約及び乙契約といった2個以上の契約から
成る場合であっても、それらの目的とする
ところが相互に密接に関連付けられていて、
社会通念上、甲契約又は乙契約のいずれかが
履行されるだけでは契約を締結した目的が全体
としては達成されないと認められる
場合には、甲契約上の債務の不履行を理由に、
その債権者が法定解除権の行使として甲契約と
併せて乙契約をも解除することができる。

 

1 同一当事者間で甲契約と乙契約が
なされても、それらの契約の目的が相互に
密接に関連付けられていないのであれば、
甲契約上の債務の不履行を理由に甲契約と
合わせて乙契約をも解除できるわけではない。

 

解答○判決文の趣旨に照らして正しい。

 

2 同一当事者間で甲契約と乙契約が
なされた場合、甲契約の債務が履行される
ことが乙契約の目的の達成に必須であると
乙契約の契約書に表示されていたときに限り、
甲契約上の債務の不履行 を理由に甲契約と
合わせて乙契約をも解除することができる。

 

解答×甲契約の債務が履行されることが
乙契約の目的の達成に必須であると乙契約の
契約書に表示されていなくても、社会通念上、
甲契約又は乙契約のいずれかが履行される
だけでは契約を締結した目的が全体としては
達成されないと認められる場合には、
甲契約上の債務の不履行を理由に、その
債権者が法定解除権の行使として甲契約と
併せて乙契約をも解除することができるの
である。

 

3 同一当事者間で甲契約と乙契約がなされ、
それらの契約の目的が相互に密接に
関連付けられていても、そもそも甲契約を
解除することができないような付随的義務の
不履行があるだけでは、乙契約も解除する
ことはできない。

 

解答○甲契約を解除することができないのに、
まして乙契約を解除できるはずがない。

 

4 同一当事者間で甲契約(スポーツクラブ
会員権契約)と同時に乙契約
(リゾートマンションの区分所有権の売買)
が締結された場合に、甲契約の内容たる
屋内プールの完成及び供用に遅延があると、
この履行遅滞を理由として乙契約を
民法第541条により解除できる場合がある。

 

解答○判決文の趣旨に照らして正しい。

 

 

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