建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれ
か。

l 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係
を有する場合には、集会に出席して議決権を行使することができる。

解答×区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害
関係を有する場合には、集会に出席して意見を述べることができる。(区分所有法44条1
項)。議決権を行使することはできない。

2 区分所有者の請求によって管理者が集会を招集した際、規約に別段の定めがある場合及
び別段の決議をした場合を除いて、管理者が集会の議長となる。

解答〇集会においては、規約に別段の定めがある場合及び別段の決議をした場合を除いて、
管理者又は集会を招集した区分所有者の一人が議長となる。(区分所有法41条)。

3 管理者は、集会において、毎年一回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければ
ならない。

解答〇管理者は、集会において、毎年一回一定の時期に、その事務に関する報告をしなけ
ればならない。(区分所有法43条)

4 一部共用部分は、区分所有者全員の共有に属するのではなく、これを共用すべき区分所
有者の共有に属する。

解答〇共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。ただし、一部共用部分は、これを共
用すべき区分所有者の共有に属する。(区分所有法11条1項)