宅地建物取引業者が行う
宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の
説明に関する次の記述のうち、正しいものは
どれか。

 

 

1 建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物が
住宅の品質確保の促進等に関する法律に
規定する住宅性能評価を受けた新築住宅である
ときは、その旨について説明しなければ
ならないが、当該評価の内容までを説明する
必要はない。

 

 

解答×建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物
が住宅の品質確保の促進等に関する法律に規定
する住宅性能評価を受けた新築住宅であるとき
でも、その旨について説明する必要はない。
売買・交換の場合には、その旨について
説明しなければならない。

 

 

2 建物の売買の媒介を行う場合、飲用水、
電気及びガスの供給並びに排水のための施設が
整備されていないときは、その整備の見通し
及びその整備についての特別の負担に関する
事項を説明しなければならない。

 

 

解答○本肢のとおり。

 

 

3 建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物
について、石綿の使用の有無の調査の結果が
記録されているときは、その旨について
説明しなければならないが、当該記録の
内容までを説明する必要はない。

 

 

解答×石綿の使用の有無の調査の結果が
記録されているときは、当該記録の内容を
説明する必要がある。

 

 

4 昭和55年に竣(しゅん)工した建物の売買を
行う場合、当該建物について耐震診断を
実施した上で、その内容を説明しなければ
ならない。

 

 

解答×建物(昭和56年6月1日以降に新築の工事
に着手したものを除く。)が建築物の耐震改修
の促進に関する法律4条1項に規定する耐震診断
を受けたものであるときは、その内容について
説明しなければならないとされるが、耐震診断
を実施することまでは求められていない。