不動産取得税に関する次の記述のうち、正しい
ものはどれか。

 

1 不動産取得税の課税標準となるべき額が、
土地の取得にあっては10万円、家屋の取得の
うち建築に係るものにあっては1戸につき23万円、
その他のものにあっては1戸につき12万円に
満たない場合においては、不動産取得税が
課されない。

 

解答○本肢のとおり。

 

2 平成24年4月に取得した
床面積250平方メートルである新築住宅に係る
不動産取得税の課税標準の算定については、
当該新築住宅の価格から1,200万円が控除される。

 

解答×住宅についての不動産取得税の課税標準の
特例は、新築住宅、中古住宅共に床面積が
50㎡以上240㎡以下でないと適用されない。

 

3 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、
当該取得が平成27年3月31日までに行われた場合、
当該宅地の価格の4分の1の額とされる。

 

解答×宅地の取得に係る不動産取得税の
課税標準は、当該取得が平成27年3月31日までに
行われた場合、当該宅地の価格の2分の1の額と
される。

 

4 家屋が新築された日から2年を経過して、
なお、当該家屋について最初の使用又は譲渡が
行われない場合においては、当該家屋が
新築された日から2年を経過した日において
家屋の取得がなされたものとみなし、当該家屋の
所有者を取得者とみなして、これに対して
不動産取得税を課する。

 

解答×家屋が新築された場合においては、
当該家屋について最初の使用又は譲渡が
行われた日において家屋の取得がなされたものと
みなし、当該家屋の所有者又は譲受人を取得者と
みなして、これに対して不動産取得税を課する。
ただし、家屋が新築された日から六月を経過して、
なお、当該家屋について最初の使用又は譲渡が
行われない場合においては、当該家屋が
新築された日から六月を経過した日において家屋
の取得がなされたものとみなし、当該家屋の
所有者を取得者とみなして、これに対して
不動産取得税を課する。

 

 
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