宅地建物取引業法に関する次の記述の
うち、誤っているものはどれか。
なお、この問において、「35条書面」
とは、同法第35条の規定に基づく
重要事項を記載した書面を、「37条書面」
とは、同法第37条の規定に基づく契約の
内容を記載した書面をいうものとする。

 

1 宅地建物取引業者は、抵当権に
基づく差押えの登記がされている建物の
貸借の媒介をするにあたり、貸主から
当該登記について告げられなかった場合
でも、35条書面及び37条書面に当該登記
について記載しなければならない。

 

解答×登記された権利の種類及び内容は
35 条書面には記載しなければならいが、
37条書面には記載する必要はない。

 

2 宅地建物取引業者は、37条書面の
作成を取引主任者でない従業者に
行わせることができる。

 

解答○本肢のとおり。

 

3 宅地建物取引業者は、その媒介に
より建物の貸借の契約が成立した場合、
天災その他不可抗力による損害の負担に
関する定めがあるときには、その内容を
37条書面に記載しなければならない。

 

解答○本肢のとおり。

 

4 37条書面に記名押印する取引主任者
は、35条書面に記名押印した取引主任者
と必ずしも同じ者である必要はない。

 

解答○本肢のとおり。

 

 

松村保誠の宅建試験最短最速合格法