宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項
の説明を取引主任者が行う場合における
次の記述のうち、誤っているものはどれか。

 

1 建物の売買の媒介の場合は、建築基準法に
規定する建ぺい率及び容積率に関する制限が
あるときはその概要を説明しなければならないが、
建物の貸借の媒介の場合は説明する必要はない。

 

解答○本肢のとおり。

 

2 宅地の売買の媒介の場合は、
土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の
推進に関する法第6条第1項により指定された
土砂災害警戒区域内にあるときはその旨を説明
しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合
は説明する必要はない。

 

解答×どちらの場合も説明が必要である。

3 建物の売買の媒介の場合は、
住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条
第1項に規定する住宅性能評価を受けた新築住宅
であるときはその旨を説明しなければならないが、
建物の貸借の媒介の場合は説明する必要はない。

 

解答○本肢のとおり。

4 宅地の売買の媒介の場合は、私道に関する
負担について説明しなければならないが、建物の
貸借の媒介の場合は説明する必要はない。

 

解答○本肢のとおり。

 

 

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