所有権及びそれ以外の財産権の取得時効に
関する次の記述のうち、民法の規定及び
判例によれば、誤っているものはどれか。

 

1 土地の賃借権は、物権ではなく、契約に
基づく債権であるので、土地の継続的な用益
という外形的かつ客観的事実が
存在したとしても、時効によって取得する
ことはできない。

 

解答×土地の賃借権も要件を満たせば
時効取得できる。

 

2 自己の所有と信じて占有している土地の
一部に、隣接する他人の土地の筆の一部が
含まれていても、他の要件を満たせば、
当該他人の土地の一部の所有権を時効に
よって取得することができる。

 

解答○本肢のとおり。

 

3 時効期間は、時効の基礎たる事実が
開始された時を起算点としなければならず、
時効援用者において起算点を選択し、
時効完成の時期を早めたり遅らせたりする
ことはできない。

 

解答○本肢のとおり。

 

4 通行地役権は、継続的に行使され、
かつ、外形上認識することができるものに
限り、時効によって取得することが
できる。

 

解答○本肢のとおり。

 

 

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