宅地建物取引業者Aが、甲建物の売買の媒介
を行う場合において、宅地建物取引業法
第37条の規定により交付すべき書面 (以下
この問において「37条書面」という。) に
関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の
規定に違反しないものはどれか。

 

1 Aは、宅地建物取引主任者をして、
37条書面を作成させ、かつ当該書面に
記名押印させたが、買主への37条書面の
交付は、宅地建物取引主任者ではないAの
従業者に行わせた。

 

解答違反しない。
「宅地建物取引業者は、37条書面を作成した
ときは、取引主任者をして、当該書面に
記名押印させなければならない。」
とされるが、37条書面の作成や交付に
ついては取引主任者以外のものが行っても
よい。

 

2 甲建物の買主が宅地建物取引業者で
あったため、Aは売買契約の成立後に
おける買主への37条書面の交付を省略した。

 

解答違反する。
宅地建物取引業者間の取引であっても
37条書面の交付を省略することは
できない。

3 Aは、37条書面に甲建物の所在、
代金の額及び引渡しの時期は記載したが、
移転登記の申請の時期は記載しなかった。

 

解答違反する。
移転登記の申請の時期は必ず記載しなければ
ならない。

 

4 Aは、あらかじめ売主からの承諾を得て
いたため、売買契約の成立後における売主
への37条書面の交付を省略した。

 

解答違反する。
あらかじめ売主からの承諾を得ていても、
37条書面の交付を省略することはできない。

 

 

一問一答式の宅建過去問であなたの宅建合格力を

自然にアップする無料メールマガジンへの登録はこちら