次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、
正しいものはどれか。

 

1 新たに宅地建物取引業の免許を受けようとする
者は、当該免許の取得に係る申請をしてから
当該免許を受けるまでの間においても、免許申請中
である旨を表示すれば、免許取得後の営業に備えて
広告をすることができる。

 

解答×免許を受けるまでの間は免許申請中である旨
を表示しても免許取得後の営業に備えて広告をする
ことはできない。

 

2 宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の
建築に関する工事の完了前においては、当該工事に
必要な都市計画法に基づく開発許可、建築基準法に
基づく建築確認その他法令に基づく許可等の申請を
した後でなければ、当該工事に係る宅地又は建物の
売買その他の業務に関する広告をしてはならない。

 

解答×宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の
建築に関する工事の完了前においては、当該工事に
関し必要とされる都市計画法に基づく開発許可、
建築基準法に基づく建築確認その他法令に基づく
許可等の処分で政令で定めるものがあった後で
なければ、当該工事に係る宅地又は建物の売買
その他の業務に関する広告をしてはならない。
申請しただけでは足りない。

 

3 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買、
交換又は貸借に関する広告をするときに取引態様の
別を明示していれば、注文を受けたときに改めて
取引態様の別を明らかにする必要はない。

 

解答×宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買、
交換又は貸借に関する広告をするときに取引態様の
別を明示していても注文を受けたときに改めて
取引態様の別を明らかにする必要がある。

 

4 宅地建物取引業者は、販売する宅地又は建物の
広告に著しく事実に相違する表示をした場合、
監督処分の対象となるほか、6月以下の懲役又は
100万円以下の罰金に処せられることがある。

 

解答○業務停止処分や情状が特に重いときの
免許取消し処分といった監督処分の対象となるほか、
6月以下の懲役又は100万円以下の罰金に
処せられることがある。

 

 

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