宅地建物取引業保証協会(以下この問において
「保証協会」という。) に関する次の記述のうち、
宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものは
どれか。

 

1 保証協会に加入することは宅地建物取引業者
の任意であるが、一の保証協会の社員となった
後に、重ねて他の保証協会の社員となることは
できない。

 

解答○宅建業法64条の4第1項より正しい。

 

2 宅地建物取引業者で保証協会に加入しようと
する者は、その加入の日から2週間以内に、
弁済業務保証金分担金を保証協会に
納付しなければならない。

 

解答×宅地建物取引業者で
宅地建物取引業保証協会に加入しようとする者は、
その加入しようとする日までに
弁済業務保証金分担金を保証協会に
納付しなければならない。

 

3 宅地建物取引業者で保証協会に加入しようと
する者は、その加入に際して、加入前の
宅地建物取引業に関する取引により生じたその者
の債務に関し、保証協会から担保の提供を
求められることはない。

 

解答×宅建業法64条の4第3項によると
「宅地建物取引業保証協会は、社員が社員と
なる前(第64条の8第1項の規定により
国土交通大臣の指定する弁済業務開始日前に社員
となった者については当該弁済業務開始日前)に
当該社員と宅地建物取引業に関し取引をした者の
有するその取引により生じた債権に関し同項の
規定による弁済が行なわれることにより弁済業務
の円滑な運営に支障を生ずるおそれがあると
認めるときは、当該社員に対し、担保の提供を
求めることができる。」とされる。

 

4 保証協会に加入した宅地建物取引業者は、
直ちに、その旨を免許を受けた国土交通大臣又は
都道府県知事に報告しなければならない。

 

解答×宅建業者の保証協会への加入や退会に
ついて免許権者へ直ちに報告しなければならない
とされるのは保証協会である。

 

 

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