租税特別措置法第36条の2の特定の居住用財産
の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例に
関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

 

1 譲渡資産とされる家屋については、その譲渡
に係る対価の額が5,000万円以下であること
が、適用要件とされている。

 

解答×譲渡資産の対価の額が2億円以下であること
が、適用要件とされている。

 

2 買換資産とされる家屋については、譲渡資産
の譲渡をした日からその譲渡をした日の属する年
の12月31日までに取得をしたものであることが、
適用要件とされている。

 

解答×買換え資産の取得については譲渡年の前年、
譲渡年、譲渡年の翌年の間になされる必要がある。

 

3 譲渡資産とされる家屋については、
その譲渡をした日の属する年の1月1日における
所有期間が5年を超えるものであることが、
適用要件とされている。

 

解答×譲渡資産については、その譲渡をした日の
属する年の1月1日における所有期間が10年を
超えるものであることが、適用要件とされている。

 

4 買換資産とされる家屋については、
その床面積のうち自己の居住の用に供する部分の
床面積が50平方メートル以上のものであること
が、適用要件とされている。

 

解答○本肢のとおり。

 

 

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