宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業保証協会
(以下この問において 「保証協会」 という。)
に加入した場合に関する次の記述のうち、
宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものは
どれか。

 

1 Aが保証協会に加入する前に、Aと
宅地建物取引業に関し取引をした者は、
弁済業務保証金について弁済を受けることが
できない。

 

解答×宅建業者が保証協会に加入する前に、
宅地建物取引業に関し取引をした者は、取引に
よって生じた債権について弁済業務保証金から
弁済を受けることができる。

 

2 Aは保証協会に加入した後に新たに事務所を
開設したときは、その日から2週間以内に、
営業保証金500万円を主たる事務所のもよりの
供託所に供託しなければならない。

 

解答×保証協会に加入した後に新たに事務所を
開設したときは、その日から2週間以内に、
弁済業務保証金分担金30万円を保証協会に
納付しなければならない。

 

3 Aがその一部の事務所を廃止したため、
保証協会が弁済業務保証金分担金をAに
返還しようとするときは、保証協会は、
弁済業務保証金の還付請求権者に対し、
一定期間内に認証を受けるため申し出るべき旨
の公告を行う必要はない。

 

解答○本肢のとおり。

 

4 Aが、保証協会から弁済業務保証金の還付
に係る還付充当金を納付すべき旨の通知を
受けた日から2週間以内に、通知された額の
還付充当金を保証協会に納付しない場合、
保証協会は納付すべき旨の催告をしなければ
ならず、催告が到達した日から1月以内にAが
納付しない場合は、Aは社員としての地位を
失う。

 

解答×還付充当金を宅地建物取引業保証協会に
納付すべき旨の通知を受けた社員は、その通知
を受けた日から2週間以内に、その通知された
額の還付充当金を納付しなければ
宅地建物取引業保証協会の社員としての地位を
失う。

 

 

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