宅地建物取引業者がマンションの一室の貸借の媒介を
行う場合、宅地建物取引業法第35条に規定する
重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいもの
はどれか。

 

1 当該マンションの管理が委託されているときは、
その委託を受けている者の氏名 (法人にあっては、
その商号又は名称)、住所 (法人にあっては、
その主たる事務所の所在地) 及び委託された業務の
内容を説明しなければならない。

 

解答×委託された業務の内容の説明までは不要で
ある。

 

2 建築基準法に規定する容積率及び建ぺい率に
関する制限があるときは、その制限内容を説明
しなければならない。

 

解答×建物の貸借では、建築基準法に規定する
容積率及び建ぺい率に関する制限については
説明不要である。

 

3 建物の区分所有法等に関する法律第2条第3項に
規定する専有部分の用途その他の利用の制限に関する
規約の定めがあるときは、その内容を
説明しなければならない。

 

解答○宅建業法施行規則16条の2第3号より正しい。

 

4 敷金の授受の定めがあるときは、その敷金の額、
契約終了時の敷金の精算に関する事項及び金銭の
保管方法を説明しなければならない。

 

解答×金銭の保管方法は説明不要である。

 

 

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